Incredible Development Land near Atenas for sale @ $1.81/m2

Incredible Development Land near Atenas for sale @ $1.81/m2. Imagine creating a lake view development only 35 minutes from San Jose. Perfect property for a residential development project.

¡Motivated owners reduced prices from $3,95/m2 to only $1.81/m2!

This property has the perfect quiet but accessible location to create a superb residential development with 1 3/4 acre building lots with extraordinary mountain, valley, and lake views. This property, ready for development, is located near Balsa, only 1 mile from route 27 and about 20 miles from San Jose. 50 Hectares next door are also available at only $2.58/m2; learn more here.

We listed the property in Atenas as this is the better-known city close to the property, but legally the property belongs to Picagres in Mora (Ciudad Colon). The property is located close to the Escuela de Ganaderia en Rio Grande de Atenas. Enel, Italy’s largest power company, is building a dam for a water energy project which created a lake at the entrance of the residential project we are offering. ENEL built a road on top of the dam, which will get you from Highway 27 to the property in under 10 minutes.

The dam and bridge were completed in 2016, which allows the community to have beautiful lake views from future homes and condominiums and connect the town of Chucas (also known as “Balsilla’). More information for a projected development plan is available on request.

For any developer, permitting is a priority, and the owners of this Incredible Development Land for residential development near Atenas already have completed some preliminary studies and permits that are available to interested parties, such as:

• Potential Environmental Viability Certificate
• Preliminary Studies update, including (a) cadastral situation of the properties; (b) land use or zoning regulations (classification, density, coverage); (c) general review of regulations and restrictions from local government; (d) availability of infrastructure services, such as roads, sewer disposal, storm drainage, electrical power, voice/data.
• Master Plan update for the lower portion of the Property to reflect the current property situation and adapt such a plan to the current market and developer conditions and requirements.
• Water Availability

  A hydrogeological study was conducted by Pura Vida Drillings S.A. to evaluate water resources on the properties.

  Findings include:

  Up to 6 wells are possible within the cold water vein, producing up to 15 liters per second
  Estimated potential water supply: 1,080 m³ per day (based on 20 hours of pumping)
  Up to 3 additional wells are possible within a thermal vein

With pleasure, after a tour of this 137 acres view property for residential development near Atenas, we will allow insight into any of the project documentation. Contact me now to view this Incredible Development Land near Atenas for sale @ only $1.81/m2.

Spanish

Precio rebajado de $3,95/m2 a solamente $1.81/m2 por propietarios motivados a vender. Propiedad perfecta para desarrollar un proyecto residencial, ya sea para retirados o para el mercado local.

Esta propiedad tiene una ubicación tranquila pero accesible, perfecta para crear un magnífico complejo residencial con lotes de 7,000 m2 para construir casas con una vista extraordinaria de la montaña, el valle y vistas al lago. Esta propiedad, lista para el desarrollo, se encuentra cerca de Balsa, a sólo 2 km de la ruta 27 ya unos 12 kilómetros de San José. Alistamos la propiedad bajo el nombre de Atenas, ya que es la ciudad mas cercana, pero legalmente la propiedad pertenece a Picagres, cantón de Mora (Ciudad Colon).

La finca se ubica muy cerca de la escuela de Ganadería en Rio Grande de Atenas. Enel, la mayor compañía de generación eléctrica de Italia construyó una presa para un proyecto de energía lo cual creó un lago en la entrada del proyecto residencial que estamos ofreciendo. ENEL ha asfaltado una calle de dos carriles y un nuevo puente sobre la presa para conectar el pueblo de Chucas (también conocido como ” Balsilla “), con la nueva ruta 27.  Esto permite que la comunidad tendrá vistas al hermoso lago desde las casas y condominios.

Para cualquier desarrollador, los permisos son una prioridad, y los propietarios de este proyecto ya han hecho muchos estudios preliminares y permisos que están disponibles para las partes interesadas, tales como:

• Certificado de Potencial Viabilidad Ambiental
• Los estudios preliminares actualizados, incluyendo: (a) la situación catastral de las propiedades, (b) la utilización del suelo y de los reglamentos de zonificación (clasificación, densidad, cobertura), (c) la revisión general de las regulaciones y restricciones del gobierno local; (d) la disponibilidad de la infraestructura servicios, tales como: carreteras, eliminación de alcantarillado, drenaje, energía eléctrica, voz / datos.
• Actualización del Plan Maestro para la parte inferior de la propiedad con el fin de reflejar la situación actual y adaptar dicho plan al mercado actual y las condiciones y requisitos para desarrolladores.
• Disponibilidad de agua: Pura Vida Drillings S.A. realizó un estudio hidrogeológico para evaluar los recursos hídricos de las propiedades.

  Las conclusiones incluyen:

  Es posible perforar hasta 6 pozos en la veta de agua fría, con un caudal de hasta 15 litros por segundo. Suministro de agua potencial estimado: 1.080 m³ al día (basado en 20 horas de bombeo).

 Es posible perforar hasta 3 pozos adicionales en una veta termal.

Según nuestra Consultora ambiental, una concesión para utilizar una naciente en una propiedad se puede hacer en un corto periodo de tiempo, que se estima en menos de seis (6) meses. Con mucho gusto, después de un tour de la propiedad, podemos permitirle revisión de todos los documentos que tenemos a disposición del proyecto.