Incredible Development Land near Atenas for sale @ $1.94/m2

Incredible Development Land near Atenas for sale @ $1.94/m2. Imagine creating a lake view development only 35 minutes from San Jose. Perfect property for a residential development project. Motivated owners reduced prices from $3,95/m2 to only $1.94/m2.

This property has the perfect quiet but accessible location to create a superb residential development with 1 3/4 acre building lots with extraordinary mountain, valley, and lake views. This property, ready for development, is located near Balsa, only 1 mile from route 27 and about 20 miles from San Jose.

We listed the property in Atenas as this is the better-known city close to the property, but legally the property belongs to Picagres in Mora (Ciudad Colon). The property is located close to the Escuela de Ganaderia en Rio Grande de Atenas. Enel, Italy’s largest power company, is building a dam for a water energy project which created a lake at the entrance of the residential project we are offering. ENEL built a road on top of the dam, which will get you from Highway 27 to the property in under 10 minutes.

The dam and bridge were completed in 2016, which allows the community to have beautiful lake views from future homes and condominiums and connect the town of Chucas (also known as “Balsilla’). More information for a projected development plan is available on request.

For any developer, permitting is a priority, and the owners of this Incredible Development Land for residential development near Atenas already have completed some preliminary studies and permits that are available to interested parties, such as:

• Potential Environmental Viability Certificate
• Preliminary Studies update, including (a) cadastral situation of the properties; (b) land use or zoning regulations (classification, density, coverage); (c) general review of regulations and restrictions from local government; (d) availability of infrastructure services, such as roads, sewer disposal, storm drainage, electrical power, voice/data.
• Master Plan update for the lower portion of the Property to reflect the current property situation and adapt such a plan to the current market and developer conditions and requirements.
• Potable Water Strategy Definition: after months of negotiations with the Local ASADA and Water Authorities, it has been determined that the Project’s best option for potable water is to obtain a concession to use the water coming out of a spring located on the Property, to be used as the potable water source for the Project, without the additional environmental regulations associated with drilling a well. The setbacks for such a spring would be required if the water is to be used only for the Project, not for public use- is one hundred (100) meters. This permits the current Project design to be developed. Further, if we guarantee that the higher ground above the spring will be a “protected area,” the indicated setbacks will be set on higher ground, not affecting the current design. According to our environmental Consultant, a concession to use a spring in a property would be permitted in a short amount of time, estimated at less than six (6) months.

With pleasure, after a tour of this 137 acres view property for residential development near Atenas, we will allow insight into any of the project documentation. Contact me now to view this Incredible Development Land near Atenas for sale @ only $1.94/m2. Contact me now to view this Incredible Development Land near Atenas for sale @ $1.94/m2.

Spanish

Precio rebajado de $3,95/m2 a solamente $1.94/m2 por propietarios motivados a vender. Propiedad perfecta para desarrollar un proyecto residencial, ya sea para retirados o para el mercado local.

Esta propiedad tiene una ubicación tranquila pero accesible, perfecta para crear un magnífico complejo residencial con lotes de 7,000 m2 para construir casas con una vista extraordinaria de la montaña, el valle y vistas al lago. Esta propiedad, lista para el desarrollo, se encuentra cerca de Balsa, a sólo 2 km de la ruta 27 ya unos 12 kilómetros de San José. Alistamos la propiedad bajo el nombre de Atenas, ya que es la ciudad mas cercana, pero legalmente la propiedad pertenece a Picagres, cantón de Mora (Ciudad Colon).

La finca se ubica muy cerca de la escuela de Ganadería en Rio Grande de Atenas. Enel, la mayor compañía de generación eléctrica de Italia construyó una presa para un proyecto de energía lo cual creó un lago en la entrada del proyecto residencial que estamos ofreciendo. ENEL ha asfaltado una calle de dos carriles y un nuevo puente sobre la presa para conectar el pueblo de Chucas (también conocido como ” Balsilla “), con la nueva ruta 27.  Esto permite que la comunidad tendrá vistas al hermoso lago desde las casas y condominios.

Para cualquier desarrollador, los permisos son una prioridad, y los propietarios de este proyecto ya han hecho muchos estudios preliminares y permisos que están disponibles para las partes interesadas, tales como:

• Certificado de Potencial Viabilidad Ambiental
• Los estudios preliminares actualizados, incluyendo: (a) la situación catastral de las propiedades, (b) la utilización del suelo y de los reglamentos de zonificación (clasificación, densidad, cobertura), (c) la revisión general de las regulaciones y restricciones del gobierno local; (d) la disponibilidad de la infraestructura servicios, tales como: carreteras, eliminación de alcantarillado, drenaje, energía eléctrica, voz / datos.
• Actualización del Plan Maestro para la parte inferior de la propiedad con el fin de reflejar la situación actual y adaptar dicho plan al mercado actual y las condiciones y requisitos para desarrolladores.
• Estrategia para la definición del Agua Potable: después de negociaciones con la ASADA, Autoridades Locales del agua, se ha determinado que la mejor opción para el proyecto de agua potable es la obtención de una concesión para utilizar el agua que sale de un manantial ubicado en la propiedad para ser utilizado como fuente de agua potable para el Proyecto, sin tener que cavar un pozo – que implica regulaciones ambientales adicionales. El retiro que se requeriría dicha naciente si el agua es para ser utilizado sólo para el proyecto, no para uso público – de cien (100) metros, lo que permite el diseño de los proyectos en curso a desarrollar. Además, si garantizamos que el terreno por encima de la naciente sería “Área protegida”, no afecta a nuestro diseño actual.

Según nuestra Consultora ambiental, una concesión para utilizar una naciente en una propiedad se puede hacer en un corto periodo de tiempo, que se estima en menos de seis (6) meses. Con mucho gusto, después de un tour de la propiedad, podemos permitirle revisión de todos los documentos que tenemos a disposición del proyecto.